ï»?!doctype html public "-//w3c//dtd xhtml 1.1//en" "//www.w3.org/tr/xhtml11/dtd/xhtml11.dtd"> ¸öÐÔÆË¿ËÅƵÄÖÆ×÷¹ý³Ì:会凌律师事务所:云南律师 昆明律师 法律咨询 - ÆË¿ËÅÆÖеÄ4|ÆË¿ËÓÎÏ·¶·µØÖ÷
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  • ¸öÐÔÆË¿ËÅƵÄÖÆ×÷¹ý³Ì:房地产项目开发中可提供的法律服务

    作è€? /> 佚名</span>
				<span class=来源 不详 ‹¹è§ˆé‡? /> </span>
				<span class=旉™—´ 2008-03-21

    ÆË¿ËÅÆÖеÄ4 www.zeimb.com  

    建筑房地äº?SPAN lang=EN-US>

    â€ÀLˆ¿åœîCñ”™å¹ç›®å¼€å‘中可提供的法律服务

      会凌律师事务所在房åœîCñ”™å¹ç›®åQˆåŒ…括宗地开发、成片危改小区开发和单项开发)上可提供全面、系¾lŸã€æ·±å…¥ã€ç»†è‡´çš„全程服务。业务范围涵盖了房地产公司组建,国有土地使用权出让与转让åQŒåœŸåœ°å¾ç”¨ï¼Œæ‹†è¿è¡¥å¿åQŒå·¥½E‹æ‹›æŠ•æ ‡åQŒå·¥½E‹å¾è®„¡®¡ç†ä¸Žç›‘督åQŒæˆ¿åœîCñ”™å¹ç›®èžèµ„åQŒå•†å“æˆ¿é¢„售与销售,物业交付与äñ”权办理,物业½Ž¡ç†åQŒæˆ¿åœîCñ”开发与¾lè¥˜q‡ç¨‹ä¸­å‡ºçŽ°çš„¾U çº·å¤„理åQŒè¯‰è®ég¸Žä»²è£åŠé™ªè´­ç­‰ä¸šåŠ¡ã€?SPAN lang=EN-US>

    一、创讑օ¬å”R˜¶ŒD?SPAN lang=EN-US>

    代表委托当事人拟定合作计划,½{–划合作方式åQŒå·¥ä½œæ¨¡å¼ï¼Œå…¬å¸æž¶æž„½{‰ï¼›
    代表或协同当事äh参加与合作伙伴的谈判åQŒè‰æ‹Ÿå…¬å¸åˆ›è®¾æ–‡ä»Óž¼ŒåŒ…括合同、公司章½E‹åŠæœ‰å…³åˆä½œçš„其他协议文ä»Óž¼›
    协助当事人准备公司报审文ä»Óž¼Œòq¶å¯ä»£åŠžå…¬å¸æŠ¥æ‰¹ä¸šåŠ¡ã€?

    二、土åœîC‹É用权取得阶段

    征用土地的,协助当事人办理征地手¾l­ï¼Œèµ¯‚‰ã€å®¡æ ¸å¾åœ°æ³•å¾‹æ–‡ä»Óž¼ŒåŒ…括征地补偿、安¾|®æ–¹é¢çš„协议、合同等åQ?/FONT>
    国有土地å‡ø™®©çš„,协助当事人办理土地评估、确定地仗÷€ç­¾¾|²å‡ºè®©åˆåŒã€åŠžç†å‡ºè®©æ‰‹¾l­ç­‰åQ?
    国有土地转让的,赯‚‰ã€å®¡æ ¸åœŸåœ°è{让协议,协助办理土地评估、确定地价及协助当事人明¼‹®ç¨Žè´¹è´Ÿæ‹…ç­‰ã€?

    三、拆˜qé˜¶ŒD?SPAN lang=EN-US>

    协助当事人确定委托拆˜qå•ä½ï¼Œè‰æ‹Ÿã€å®¡æ ¸å§”托拆˜qåè®®ç­‰æ–‡äšgåQ?/FONT>
    协助当事人制定拆˜qæ”¿½{–,草拟拆迁工作中需要的法律文äšgåQŒåŒ…括拆˜qå®‰¾|®æ–‡å‘Šï¼Œæ‹†è¿å®‰ç½®åè®®½{‰ï¼›
    协助当事人处理拆˜qäh与被拆迁户之间的¾U çº·åQ?
    协助当事人向拆迁½Ž¡ç†éƒ¨é—¨æŠ¥é€æ–‡ä»¶æ¡£æ¡ˆã€?

    四、工½E‹å¾è®ùN˜¶ŒD?SPAN lang=EN-US>

    协助当事人编制工½E‹æ‹›æŠ•æ ‡æ–‡äšgåQ?/FONT>
    赯‚‰ã€å®¡æ ¸å·¥½E‹å¾è®¾æ‰¿å‘包合同åQŒä¸»è¦å•™åV€åˆ†™å¹å·¥½E‹åˆ†åŒ…合同,要材料、机电设备等采购合同或招标文ä»Óž¼›
    监督工程及设备合同的履行åQŒä»£è¡¨æˆ–协助当事人协调处理合同åï–行中出现的问题ã€?

    五、房åœîCñ”¾lè¥é˜¶æ®µ

    销售阶ŒD?/FONT>
    a、äؓ当事äºø™‰æ‹Ÿã€å®¡æ ”R¢„售契¾U¦åŠå…¶è¡¥å……协议;
    b、äؓ当事人报扚w¢„售许可证˜q›è¡Œæ–‡äšg准备åQŒåŒ…括草拟、制定协议书åQŒç®¡ç†å…¬¾U¦ç­‰åQ?BR>c、协助当事äh与销售代理商½{¾è®¢ä»£ç†é”€å”®åè®®ï¼Œä»¥åŠä¸Žå¹¿å‘Šå•†½{‰çš„协议åQ?BR>d、安排签¾|²é¢„售合同及相关文äšgåQ?BR>e、督促对方当事äh履行上述合同文äšgåQ?BR>f、äؓ½{„¡º¦æä¾›å¾‹å¸ˆè§è¯åQ?BR>g、代办预售登记手¾l­ï¼›
    h、协助物业交付工作;
    i、代办äñ”权手¾l­ï¼Œä»£ç†æ”¯ä»˜½EŽè´¹½{‰ã€?

    出租阶段
    a、草拟租赁合同及相关文äšgåQ?BR>b、äؓ¿UŸåŠ¡å®¢æˆ·åŒæ–¹æä¾›ç›¸å…³å’¨è¯¢åQ?BR>c、根据谈判情况修改审定租赁合同及相关文äšgåQ?BR>d、根据客戯‚¦æ±‚参与租务谈判;
    e、安排签¾|²ç§ŸèµåˆåŒåŠç›¸å…³æ–‡äšgòq¶æä¾›å¾‹å¸ˆè§è¯ï¼›
    f、代办租赁登记等手箋ã€?

    抉|Š¼èžèµ„æ–šw¢
    a、代理当事äh向贷‹ÆùN“¶è¡Œæˆ–其他金融机构出具法律意见书,说明以土åœîC‹É用权或在建工½E‹æˆ–房地产实物抵æŠÆDžèµ„的法律可行性;
    b、代理或协助当事äºÞZ¸Žè´äh¬¾é“¶è¡Œæˆ–其他金融机构谈判、草拟或审核双方的贷‹Æ‘֐ˆåŒï¼ŒæŠ‰|Š¼åˆåŒåŠç›¸å…Ïx³•å¾‹æ–‡ä»Óž¼›
    c、协助当事äh准备向贷‹Æ¾æ–¹çš„报送文ä»Óž¼›
    d、代办抵押登记手¾l­ï¼›
    e、协助当事äh办理抉|Š¼æƒè§£é™¤æ‰‹¾l­ï¼›
    f、协助或代理当事人办理抵押权实现时的抉|Š¼ç‰©å¤„¾|®æ‰‹¾l­ã€‚草拟、审æ æ€¸€¾pÕdˆ—处置所需的法律文件ã€?

    六、物业管理阶ŒD?SPAN lang=EN-US>

    协助当事人组建物业管理公司或选定物业½Ž¡ç†å…¬å¸æˆ–选聘物业½Ž¡ç†™åùN—®å…¬å¸åQŒè‰æ‹Ÿæœ‰å…³ç‰©ä¸šå…¬å¸ç»„建创讑֐ˆåŒã€ç« ½E‹ã€åè®®ä¹¦ã€å§”托管理合同等文äšgåQ?/FONT>
    为物业管理公司或待管物业赯‚‰ã€å®¡æ ¸ç‰©ä¸šç®¡ç†å…¬¾U¦ã€ç‰©ä¸šç®¡ç†è§„章制度,委托½Ž¡ç†åˆåŒåŠå…¶ä»–相å…Ïx³•å¾‹æ–‡ä»Óž¼›
    协助物业½Ž¡ç†å…¬å¸ä¸Žä¸šä¸È­¾¾|²å§”托管理合同;
    协助物业½Ž¡ç†å…¬å¸¾l„织产权人大会,建立业主½Ž¡ç†æœºæž„åQŒæž„建物业管理公åæ€¸Žå…¨ä½“产权人及其代理äh的法律关¾p»ï¼›
    协助物业½Ž¡ç†å…¬å¸ä¸Žå„市政工程公司及各专业公司¼‹®å®šç‰©ä¸š½Ž¡ç†ä¸­çš„各协作、管理、维护、保充R€ä¸“™åҎœåŠ¡åˆåŒã€åè®®å…³¾p…R€?

    七、代理调解、诉讹{€ä»²è£äº‹™å?SPAN lang=EN-US>

     å…«ã€æˆ¿å±‹è´­ä¹îC¸­å¯æä¾›çš„法律服务

    工程及房åœîCñ”内容录入åQšå´”ç?nbsp;   è´£ä“Q¾~–辑åQšå´”ç?nbsp;
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