ï»?!doctype html public "-//w3c//dtd xhtml 1.1//en" "//www.w3.org/tr/xhtml11/dtd/xhtml11.dtd"> µ¥ÕÅÆË¿ËͼƬ:会凌律师事务所:云南律师 昆明律师 法律咨询 - ɽ¶«Ê®Ò»Ñ¡ÎåÒÅ©3
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    作è€? /> 佚名</span>
				<span class=来源 不详 ‹¹è§ˆé‡? /> </span>
				<span class=旉™—´ 2008-03-24

    ɽ¶«Ê®Ò»Ñ¡ÎåÒÅ©3 www.zeimb.com 基本案情åQ?SPAN lang=EN-US>

      金某原承¿UŸæœ¬å¸‚某处公æˆÑ€?SPAN lang=EN-US>2002òq?æœ?0日,某房产公åæ€¾æ³•å–得房屋拆˜qè®¸å¯è¯åQŒå¯¹é‡‘某承租房屋所在地块实施拆˜qã€‚由于该房äñ”公司与金某无法达成房屋拆˜qè¡¥å¿å®‰¾|®åè®®ï¼Œé‚于2003òq?æœ?日向某区房地局甌™¯·æ‹†è¿è£å†³ã€?003òq?æœ?8日该房地局做出房屋拆迁裁决。在房地局做出房屋拆迁裁决后,拆迁当事人又另行达成拆迁安置协议òq¶åï–行。ç‘ô而,金某äº?003òq?æœ?2日向一审法院提赯‚¡Œæ”¿è¯‰è®û|¼Œè¦æ±‚撤销该房屋拆˜qè£å†Ÿë€?o:p>

      法院判决åQ?SPAN lang=EN-US>

      一审法院认为:房地局依法å…ähœ‰åšå‡ºæˆ¿å±‹æ‹†è¿è£å†³çš„职权,½E‹åºåˆæ³•åQŒé€‚用法律正确。故判决¾l´æŒæˆ¿åœ°å±€å¯šw‡‘某户所做的房屋拆迁裁决ã€?SPAN lang=EN-US>

      金某不服åQŒæå‡ÞZ¸Šè¯‰ã€?SPAN lang=EN-US>

      二审法院认äؓåQšæˆ¿å±‹æ‹†˜qè£å†›_šå‡ºåŽåQŒæ‹†˜qäh与被拆迁人又½{¾è®¢åè®®åQŒè€Œä¸”实际履行完毕的,如果被拆˜qäh仍以房屋拆迁裁决˜qæ³•ä¸ºç”±æè“v行政诉讼åQŒåº”判决驛_›žåŽŸå‘Šè¯‰è®¼è¯äh±‚。一审对于房屋拆˜qè£å†›_šå‡ºåŽåQŒå½“事äh之间另行达成拆迁补偿安置协议òq¶åï–行完毕的事实没有查清åQŒæ•…裁定撤销原判åQŒå‘回原审法院重审ã€?SPAN lang=EN-US>

      案情分析åQ?SPAN lang=EN-US>

      一、被诉行政行为是否需要实体审æŸ?SPAN lang=EN-US>

      房屋拆迁裁决为具体行政行为,属于行政诉讼的受案范å›ß_¼Œå› æ­¤å¯¹äºŽè¯¥ç±»æ¡ˆäšg法院应予受理。但是,与一般的房屋拆迁裁决案äšg不同åQŒæœ¬æ¡ˆä¸­è£å†³åšå‡ºåŽï¼Œå½“事人又另行达成了安¾|®è¡¥å¿åè®®åƈ已经履行完毕åQŒåœ¨˜q™ç§æƒ…况下法院是否还应当å¯ÒŽˆ¿å±‹æ‹†˜qè£å†Œ™¿›è¡Œåˆæ³•æ€§å®¡æŸ¥ï¼Œòq¶è¿›è€Œåšå‡ºç»´æŒæˆ–者撤销该房屋拆˜qè£å†Œ™¡Œä¸ºçš„判决呢?

      在房屋拆˜qè£å†›_šå‡ºåŽåQŒå½“事äh又另行达成协议åƈ已经履行完毕的情况下åQŒè¯¥è£å†³æ‰€¼‹®å®šçš„权利义务已¾lä¸å¤å­˜åœ¨ï¼Œæ³•é™¢æ—¢ä¸å®œåˆ¤å†³ç»´æŒè¢«è¯‰æˆ¿å±‹æ‹†˜qè£å†³çš„效力åQŒä¹Ÿä¸å®œåˆ¤å†³æ’¤é”€è¯¥è£å†Ÿë€‚因此,二审法院认äؓ应当判决驛_›žåŽŸå‘Šè¯‰è®¼è¯äh±‚是正¼‹®çš„ã€?SPAN lang=EN-US>

      二、房屋拆˜qè£å†³ä¸Žå·²åï–行的拆迁安置协议的效力如何认å®?SPAN lang=EN-US>

      房屋拆迁裁决做出后,当事äºÞZ¹‹é—´åˆå¦è¡Œè¾¾æˆæ‹†è¿å®‰ç½®åè®®òq¶åï–行,对其二者的效力我们应当如何认定呢?

      房屋拆迁裁决åQŒç¡®å®šçš„是当事äh之间的民事权利义务。对于民事权利义务,当事人在不违反法律规定的前提下可以自由处分。因此,即ä‹É房屋拆迁补偿已经做出åQŒæ‹†˜qäh和被拆迁人可以另行签订协议åƈ履行åQŒè¿™å¯¹åŠæ—¶è§£å†³é—®é¢˜æ˜¯æœ‰ç§¯æžæ„ä¹‰çš„ã€?SPAN lang=EN-US>

      但与此同æ—Óž¼Œå…·ä½“行政行äؓ在行政法理论上具有确定力åQŒéž¾læ³•å®šç¨‹åºï¼Œè¡Œæ”¿ç›¸å¯¹äººåŠè¡Œæ”¿ä¸ÖM½“不得自行变更或者撤销。因此,拆迁äºÞZ¸Žè¢«æ‹†˜qäh在åï–行了安置补偿协议之后åQŒæ²¡æœ‰å¿…要在对原行政裁决甌™¯·æ’¤é”€ã€?SPAN lang=EN-US>

      由此可见åQŒåº”当驳回原告诉è®ÆD¯·æ±‚ã€?SPAN lang=EN-US>

    行政法内容录入:崔琳    è´£ä“Q¾~–辑åQšå´”ç?nbsp;

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